Παρασκευή, 28 Φεβρουαρίου 2014

Σύμφωνα με το πρόγραμμα!

Μέσα στην επόμενη εβδομάδα αναμένεται από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς η έγκριση της Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου της Δικέφαλος 1924 Α.Ε. και από εκεί και πέρα το όλο θέμα τίθεται και πάλι σε πρώτο πλάνο.


Στη συνεδρίαση του Δ.Σ. της «Δικέφαλος 1924» στα τέλη του Σεπτεμβρίου είχε αποφασιστεί η ΑΜΚ της εταιρείας κατά 30 εκατ. ευρώ, μια κίνηση σημαντική προκειμένου να καλυφθεί το οικονομικό κομμάτι που αφορά την κατασκευή του νέου γηπέδου της ΑΕΚ. Από την ημέρα εκείνη μέχρι σήμερα δεν έχει «τρέξει» ακόμα η ΑΜΚ λόγω κάποιων τεχνικών θεμάτων, αλλά αυτό δεν πρόκειται να δημιουργήσει κανένα απολύτως ζήτημα στο όλο εγχείρημα.

Μέσα στην επόμενη εβδομάδα αναμένεται από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς η έγκριση της Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου της εταιρείας κι από εκεί και πέρα το όλο θέμα τίθεται και πάλι σε πρώτο πλάνο. Αυτό που τονιζόταν από τους συνεργάτες του Δημήτρη Μελισσανίδη ήταν ότι από τη στιγμή που θα στείλει το «Ο.Κ.» η επιτροπή, θα υπάρχει περιθώριο περίπου τεσσάρων μηνών για την ολοκλήρωσή της. Αρα όσον αφορά το χρονικό περιθώριο δεν αλλάζει κάτι. Απλά από εκεί που θα ολοκληρωνόταν χθες, θα ολοκληρωθεί στα τέλη Ιουνίου.

Αλλωστε όπως είναι ήδη γνωστό, ο «τίγρης» έχει ήδη συνεισφέρει με 10 εκατ. ευρώ, ενώ περίπου άλλα τόσα χρήματα θα δοθούν από άλλους επιφανείς ΑΕΚτζήδες που θα συμμετάσχουν οικονομικά στην κατασκευή της «Αγια-Σοφιάς». Οικονομικοί παράγοντες όπως ο Πέτρος Παππάς και ο Πόλυς Χατζηιωάννου.
Εκτός αυτού όμως το πιο σημαντικό είναι ότι μέσω της ΑΜΚ θα μπορούν να συνεισφέρουν οι φίλαθλοι της «Ενωσης» με την αγορά μετοχών της εταιρείας που έχει συσταθεί με μοναδικό σκοπό την κατασκευή του γηπέδου της ΑΕΚ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μέσα στον Μάρτιο αλλά όχι μέσα σε αυτήν την εβδομάδα αναμένεται και η έγκριση καταλληλότητας του γηπέδου από τη ΓΓΑ.

Πηγή : aekvoice.gr

Θετικά τα αποτελέσματα της δημόσιας διαβούλευσης για το Ναό

Τo Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής είχε θέσει σε δημόσια διαβούλευση, τη νομοθετική ρύθμιση που αφορά στο σχεδιασμό και την πολεοδομική οργάνωση της περιοχής της Νέας Φιλαδέλφειας Αττικής, στο χώρο όπου βρισκόταν το γήπεδο ποδοσφαίρου της ΑΕΚ, η οποία ολοκληρώθηκε πριν από λίγο.


Το αποτέλεσμα της ήταν άκρως ικανοποιητικό, καθώς η πλειοψηφία των σχόλιων (91 στο σύνολο) ήταν θετικά ενώ άλλα περιμένουν να γίνουν πράξεις οι προκηρύξεις και η ΑΕΚ να επιστρέψει στο σπίτι της, βοηθώντας και την περιοχή να ανέβει επίπεδο.

Οι πολίτες έδειξαν ότι έφτασε η ώρα να επιστρέψει η Ένωση στη Νέα Φιλαδέλφεια, ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι αρκετοί ήτα εκείνοι που μπήκαν στη διαδικασία να απαντήσουν σε όλους όσοι αντιτέθηκαν στο εγχείρημα, προσπαθώντας να τους πείσουν με επιχειρήματα για τον λόγο που η ΑΕΚ πρέπει να γυρίσει στο σπίτι της.

Eπόμενο κρίσιμο βήμα για την «Αγιά Σοφιά» είναι η κατάθεση στη Βουλή από το ΥΠΕΚΑ "το σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης για τον σχεδιασμό και την πολεοδομική οργάνωση της περιοχής της Νέας Φιλαδέλφειας Αττικής, στο χώρο όπου βρισκόταν το γήπεδο ποδοσφαίρου του ιστορικού ερασιτεχνικού αθλητικού σωματείου της ΑΕΚ. Με την προτεινόμενη ρύθμιση βελτιώνεται το κανονιστικό πλαίσιο εντός του οποίου μπορούν να πραγματοποιηθούν και λειτουργήσουν στο μέλλον σύγχρονες αθλητικές, κοινωνικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις και εξυπηρετήσεις, οι οποίες θα συγκροτούν το Κέντρο Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού, με κύριο φορέα την ομάδα και την οικογένεια της ΑΕΚ", όπως χαρακτηριστικά ανέφερε η δημόσια διαβούλευση.

Πηγή : aek1924.gr

Πέμπτη, 27 Φεβρουαρίου 2014

Ολοκληρώνεται η δημόσια διαβούλευση

Αύριο (28/2) είναι η τελευταία ημέρα της δημόσιας διαβούλευσης της νομοθετικής ρύθμισης του γηπέδου, που από την επόμενη εβδομάδα θα πάει προς ψήφιση από τα αρμόδια Υπουργεία.


«Θωρακίζεται» νομικά μέσα στο Μάρτιο η «Αγιά-Σοφιά». Στις συναντήσεις που είχε ο Δημήτρης Μελισσανίδης με τον Υπουργό ΠΕΚΑ, Γιάννη Μανιάτη, είχε καταστήσει σαφές πως επιθυμεί από την Πολιτεία να κάνει αυτό που οφείλει και να στηρίξει έμπρακτα την κατασκευή του γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, κάνοντας τα προβλεπόμενα και τίποτα παραπάνω.

Άλλωστε το πρότζεκτ του «Ναού» της «Ένωσης» όχι απλά σέβεται τους συντελεστές δόμησης και τους περιβαλλοντικούς νόμους που υπάρχουν σε τέτοιου είδους έργα, αλλά ούτε καν... πλησιάζει τα όρια. Η Πολιτεία από την πλευρά της είχε διαβεβαιώσει την ΑΕΚ πως θα την βοηθήσει να επιστρέψει «σπίτι» της και να αποκτήσει και πάλι το δικό της γήπεδο, κάτι που φάνηκε ξεκάθαρα και από το πόσο γρήγορα τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση η νομοθετική ρύθμιση του γηπέδου.

Αύριο είναι η τελευταία ημέρα που «τρέχει» αυτή η διαδικασία και πλέον η νομοθετική ρύθμιση που είναι εναρμονισμένη στα όσα προβλέπονται στο σχέδιο του νέου γηπέδου της ΑΕΚ και παράλληλα όπως αναφέρεται σε σημερινό δημοσίευμα της εφημερίδας Ώρα για σπορ, καταργεί τα προηγούμενα, είναι έτοιμη να περάσει προς ψήφιση. Μέσα στην επόμενη εβδομάδα οι αρμόδιοι Υπουργοί αναμένεται να εγκρίνουν τη διαδικασία που βρίσκεται σε εξέλιξη και ολοκληρώνεται αύριο και εντός του Μάρτη η ρύθμιση θα «περάσει» και θα ψηφιστεί και από τη Βουλή, με την ΑΕΚ να έχει «θωρακίσει» και νομικά το έργο, το οποίο άμεσα θα ξεκινήσει να υλοποιείται.

Πηγή : aekvoice.gr



Εξετάζεται ο φάκελος του γηπέδου από τη Γ.Γ.Α.

Το πρώτο στάδιο εξέτασης από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού περνάει σήμερα ο φάκελος καταλληλότητας λειτουργίας του γηπέδου.


Ξεκινά σήμερα από τη ΓΓΑ το πρώτο στάδιο της εξέτασης του φακέλου καταλληλότητας λειτουργίας του νέου γηπέδου της ΑΕΚ. Ο φάκελος είναι εδώ και μέρες και μέσα στο αρχικό χρονοδιάγραμμα, στη ΓΓΑ, τα ειδικά κλιμάκια της οποίας θα αρχίσουν από σήμερα την εξέτασή του. Η διαδικασία εξέτασης του φακέλου δεν αναμένεται να κρατήσει μεγάλο χρονικό διάστημα. Στην ΑΕΚ αναμένουν την απάντηση από τη ΓΓΑ και κατόπιν θα προχωρήσουν στα επόμενα βήματα του γηπέδου. Το βασικό για την "Δικέφαλος ΑΕ" ειναι φυσικά η εξασφάλιση της οικονομικής άδειας, που ελπίδα όλων είναι να έρθει μέσα στον Μάρτη.

Πηγή : aek365.com


Η άδεια είναι το κλειδί για τη συνέχεια

Ο Μελισσανίδης βρίσκεται σε διαρκείς επαφές για την αναζήτηση συμπαικτών, αλλά ξέρει πως ο δρόμος για να ανοίξουν όλα και να πάρουν τον δρόμο τους είναι η απόκτηση της οικοδομικής άδειας.


Από τη στιγμή που θα μπορεί να εκκινήσει τα έργα στη Νέα Φιλαδέλφεια και πλέον δεν θα είναι ένα αόριστο πρότζεκτ, αλλά μια συγκεκριμένη εξέλιξη, τότε θα μπορεί να μιλήσει πιο συγκεκριμένα.
Βέβαια όπως τονίζεται και σε σημερινό δημοσίευμα της εφημερίδας Goal, για να φτάσουμε σε αυτό το σημείο απαιτούνται τρία βήματα: η αυριανή ολοκλήρωση στη δημόσια διαβούλευση θα φέρει εξέλιξη στη νομοθετική ρύθμιση, καθώς έπειτα το ΥΠΕΚΑ θα μπορεί να το διαβιβάσει στους συναρμόδιους υπουργούς και να τεθεί προς ψήφιση στη Βουλή. Παράλληλα, παρακολουθείται η πρόοδος στο αίτημα για την άδεια λειτουργίας του γηπέδου από τη ΓΓΑ, ενώ την επόμενη εβδομάδα τελικά αναμένεται η έγκριση από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς στο αίτημα της ΑΕΚ για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας που έχει συσταθεί για την κατασκευή του γηπέδου. Αυτά τα βήματα θα φέρουν την ΑΕΚ αγκαλιά με την πολυπόθητη άδεια.

Πηγή : aekvoice.gr

Τετάρτη, 26 Φεβρουαρίου 2014

Φήμες για εταιρία - κολοσσο στην ΑΕΚ!

Δημοσίευμα θέλει την εταιρία που αγόρασε την ΔΕΣΦΑ υποψήφια να "βαφτίσει" την "Αγιά Σοφιά".


Ενα τεράστιο όνομα και συγκεκριμένα η εταιρεία πετρελαίου SOCAR, που εδρεύει στο Αζερμπαϊτζάν και απέκτησε μέσω του ΤΑΙΠΕΔ, το 66% του ΔΕΣΦΑ αντί 400 εκατ. ευρώ φέρεται σαν υποψήφια να "βαφτίσει" το νέο γήπεδο της ΑΕΚ.Συγκεκριμένα όπως αναφέρεται σε σημερινό δημοσίευμα της εφημερίδας Live Sport, η εταιρεία από το Αζερμπαϊτζάν είναι γερά μπασμένη στα κόλπα του... ποδοσφαίρου. 

Καταρχήν είναι χορηγός της Νέφτσι Μπακού, η οποία έχει κατακτήσει τον τίτλο τις τρεις τελευταίες σεζόν στο Αζερμπαϊτζάν. Είναι επίσης χορηγός στην Ποδοσφαιρική Ομοσπονδία της χώρας της, χορηγός του Euro 2016 στη Γαλλία αλλά και της Ευρωπαϊκής Ποδοσφαιρικής Ομοσπονδίας (UEFA)!Σύμφωνα πάντα με πληροφορίες της «Live Sport», οι οποίες όμως δεν επιβεβαιώθηκαν, η SOCAR «ψήνεται» να μπει και στην ελληνική ποδοσφαιρική αγορά μέσω της ΑΕΚ! Μάλιστα χθες το βράδυ κυκλοφόρησε πως ενδιαφέρεται για το project της «Αγιά Σοφιάς» και αναπτύχθηκε έντονη φημολογία πως έχει γίνει ήδη μία κρούση προς τον Δημήτρη Μελισσανίδη για την ονοματοδοσία του γηπέδου!

Αξίζει να σημειώσουμε πως η συμφωνία της SOCAR, η οποία θα ιδρύσει θυγατρική εταιρεία στη χώρα μας, η οποία θα αποκαλείται SOCAR Hellas, υπεγράφη ανάμεσα στον Έλληνα πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά και τον πρόεδρο της εταιρείας Ροβνάν Αμπντουλάγιεφ. Παρών στις υπογραφές ήταν και ο Υπουργός ΠΕΚΑ, Γιάννης Μανιάτης, ο οποίος έχει αρκετά στενή συνεργασία με τον Δημήτρη Μελισσανίδη για το θέμα του γηπέδου.Το θέμα της ονοματοδοσίας το χειρίζεται αποκλειστικά ο διοικητικός ηγέτης της ΑΕΚ και είναι αυτός που θα ζυγίσει κάθε δεδομένο πριν πάρει τη μεγάλη απόφαση. Στόχος του είναι να αποκομίσει το μεγαλύτερο δυνατό όφελος, προκειμένου να μη χρειαστεί να προσφύγει σε δανεισμό για τη χρηματοδότηση του έργου και να προχωρήσει με τάχιστους ρυθμούς τις διαδικασίες...

Πηγή : aek365.com

Προχωρά με ΓΓΑ και αύξηση κεφαλαίου - Περιμένει το φινάλε της διαβούλευσης

Ο Φεβρουάριος ολοκληρώνεται και στην ΑΕΚ είναι αποφασισμένοι να…σπριντάρουν καθώς ο Μάρτιος θα είναι μήνας εξελίξεων. 


Αυτό που καλούνται να πράξουν στην Ενωση σε αυτές τις τελευταίες ημέρες του μήνα είναι να ρυθμίσουν όλες τις διαδικασίες για τα προαπαιτούμενα για την απόκτηση της οικοδομικής άδειας. Ο στόχος είναι να βρίσκονται τα πάντα σε τελικό στάδιο και με την άδεια στα χέρια, η ΑΕΚ να ξεκινήσει έργα στο χώρο της Νέας Φιλαδέλφειας ακόμα και πριν το Πάσχα.

Ηδη, στην ΑΕΚ παρακολουθούν στενά την υπόθεση της άδειας λειτουργίας από την Γενική Γραμματεία Αθλητισμού. Εχουν καταθέσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά από την περασμένη εβδομάδα και ελέγχουν την κατάσταση, ώστε να μην υπάρξει χρονοτριβή. Παράλληλα, αναμένουν την έγκριση του ενημερωτικού δελτίου από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς. Κίνηση που θα απελευθερώσει τη διαδικασία της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου και της διάθεσης μετοχών της «Δικέφαλος 1924 ΑΕ» προς τον κόσμο της ομάδας.

Βέβαια, ουδείς πρέπει να λησμονεί πως το μεσημέρι της Παρασκευής ολοκληρώνεται η δημόσια διαβούλευση για τη νομοθετική ρύθμιση που προωθεί η Πολιτεία. Μέχρι και σήμερα υπήρχαν σχόλια, που στην πλειοψηφία τους παραμένουν θετικά υπέρ της «κιτρινόμαυρης» προοπτικής. Ζητούμενο είναι να τεθεί η ρύθμιση προς ψήφιση στην Βουλή πριν κλείσει τις εργασίες της για τις εκλογές και να λυθεί και αυτό το ζήτημα για την ΑΕΚ.

Πηγή : enwsi.gr


Τρίτη, 25 Φεβρουαρίου 2014

Υπάρχουν και αυτά τα μυαλά...

Διαβάστε την ομολογουμένως... τρισδιάστατη άποψη ενός εκ των αντιφρονούντων για την ανέγερση του γηπέδου της ΑΕΚ στο οικόπεδο που της ανήκει στη Νέα Φιλαδέλφεια.


Δυστυχώς, παρόλο που όλοι οι κάτοικοι, οι καταστηματάρχες και προπαντώς η δημοτική Αρχή στη Νέα Φιλαδέλφεια έχουν ταχθεί υπέρ του πλάνου του Δημήτρη Μελισσανίδη για την ανέγερση της «Αγιά Σοφιάς», υπάρχουν και μερικά μυαλά που δε λένε να συνέλθουν και να αφήσουν πίσω τους τις «σκουριασμένες» απόψεις που διαθέτουν. Στο blog «Ο κόσμος της Ν.Φ.» δημοσιεύτηκε ένα κείμενο που μοιάζει... ακαταλαβίστικο από την αρχή ως το τέλος. 

Διαβάστε το και βγάλτε τα δικά σας συμπεράσματα:

Στην Πολεοδομική, Χωροταξική και Περιβαλλοντική Θεώρηση που αποτελεί αναπόσπαστο Παράρτημα της Αιτιολογικής Έκθεσης του Σχεδίου Νομοθετικής Ρύθμισης όσον αφορά το Γήπεδο της ΑΕΚ, υπάρχει υποτίθεται και μια «παρουσίαση» εναλλακτικών σεναρίων για την χρήση του χώρου που υπήρχε το Στάδιο της ΑΕΚ.
Και ποια είναι τα σενάρια αυτά κατά τους θεωρούντες; Ας τα δούμε:

«Α1. Μηδενικό σενάριο.
Α2. Δημιουργία του Κέντρου Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού.
Α3. Στο χώρο κατασκευάζεται πολυλειτουργικό συγκρότημα που περιλαμβάνει το Γήπεδο της ΑΕΚ και άλλες κυρίως εμπορικές χρήσεις, με χαρακτηριστικά συγγενή προς αυτά που προβλέπονταν στις ... Νομοθετικές Ρυθμίσεις της τελευταίας δεκαετίας».

Αυτά είναι τα εναλλακτικά σενάρια κατά τους θεωρούντες. Ας δούμε τώρα πώς σχολιάζουν αυτά τα σενάρια:
«Το σενάριο Α1 σημαίνει ότι ο χώρος θα παραμείνει μια υποβαθμισμένη έκταση (brownfield) χωρίς χρήση, περιβαλλόμενο από οικιστικό ιστό και από το Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας. Ως τέτοιος, θα είναι εστία ρύπανσης και θα έχει αρνητική επίδραση στην λειτουργικότητα και των δύο μορφών χώρου (οικιστικού και πρασίνου) που τον περιβάλλουν.

Το σενάριο Α2 σημαίνει ότι ο χώρος αποκτά χρήση στην κατεύθυνση της αρχικής παραχώρησης, επαυξημένη με συμπληρωματικές (λειτουργίες) που αναβαθμίζουν τον δεδομένο χαρακτήρα ενός Γηπέδου της ΑΕΚ και προβάλλουν την ιστορία του χώρου και την ταυτότητα της Νέας Φιλαδέλφειας.
Το σενάριο Α3 σημαίνει ότι κατασκευάζεται κτηριακό συγκρότημα αισθητά μεγαλύτερο από το προβλεπόμενο από το παρόν σχέδιο, και με χρήσεις γης που πέραν των αθλητικών (που είναι κοινές στα σενάρια Α3 και Α2), περιλαμβάνουν σημαντικής κλίμακας εμπορικές χρήσεις (μη παρούσες στο σενάριο Α2) και δεν περιλαμβάνουν τις προβλεπόμενες στο σενάριο Α2 πολιτιστικές χρήσεις».

Ήρθε τώρα η σειρά μου να τα σχολιάσω όλα αυτά – και τι έχω να πω; Ακούστε λοιπόν.

Αυτά δεν είναι εναλλακτικά σενάρια για το τι πρέπει να γίνει στον χώρο που υπήρχε το Στάδιο της ΑΕΚ – αυτά είναι η συμπεριφορά της «Οικογένειας της ΑΕΚ» απέναντι στην πόλη και τους κατοίκους της εδώ και πάνω από 10 χρόνια, μια συμπεριφορά που δεν σέβεται την Νέα Φιλαδέλφεια και τον κόσμο της, αλλά ούτε και τους ανθρώπους που δούλεψαν για την ΑΕΚ επί δεκαετίες μέχρι την δικτατορία των συνταγματαρχών.

Εφ" όσον δεν εκπληρωνόταν ο σκοπός για τον οποίο παραχωρήθηκε ο χώρος, μετά το γκρέμισμα του Σταδίου της ΑΕΚ, κανονικά θα έπρεπε να έχει ανακληθεί η παραχώρηση. Θα έπρεπε η πόλη να το έχει ζητήσει και να μην ανέχεται την υπάρχουσα κατάσταση και τούτο η πόλη δεν το έπραξε. Η νέα γενεά της Νέας Φιλαδέλφειας θα είχε δώσει την λύση στην περίπτωση αυτή, όπως την έδωσαν οι παππούδες τους τα χρόνια του '20 και του '30 – ο χώρος δεν θα παρέμενε «μια υποβαθμισμένη έκταση (brownfield)» όπως υποθέτουν οι σεναριολογούντες, να είναι βέβαιοι γι" αυτό...

Αμ το Α3 σενάριο τι δουλειά έχει να εμφανίζεται ξανά – αυτό το έχει ήδη απορρίψει ο κόσμος της πόλης μας, μα και το Συμβούλιο Επικρατείας...
Μένει έτσι το Α2 σενάριο μόνο του, που εκφράζει την νεοπλουτική νοοτροπία της «Οικογένειας της ΑΕΚ» σε καιρούς βαθειάς οικονομικής κρίσης, και την «ιμπεριαλιστική» της συμπεριφορά απέναντι στην πόλη και τον πνεύμονά της, το Δάσος της – έτσι η δήθεν «πολυκριτηριακή αξιολόγηση» των δήθεν εναλλακτικών σεναρίων μετεωρίζεται στο κενό.

Είναι να απορεί κανείς με την στειρότητα της σκέψης των συντακτών της Πολεοδομικής, Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Θεώρησης, να παρουσιάσουν, να εξετάσουν και να αξιολογήσουν πραγματικά σενάρια για τον χώρο που υπήρχε το Στάδιο της ΑΕΚ – όμως, αφού μιλούν για εκτεταμένη διαβούλευση και δημόσιο διάλογο που έχει προηγηθεί και καλά, δεν συναπαντήθηκαν με την πρόταση του ΚΚΕ, αλλά και την δική μου πρόταση όπως την διατύπωσα στις στις 5 και 15 Οκτωβρίου 2013, κι ακόμη στις 2 Νοεμβρίου και 26 Δεκεμβρίου 2013 στον «Κόσμο της Ν. Φιλαδέλφειας»;

Πηγή : aekvoice.gr




Άρθρο - επίθεση κατά Τίγρη και "Αγιάς Σοφιάς"!

Ανήκουστα πράγματα... 
Συντάκτης τοπικής ιστοσελίδας της Νεας Φιλαδέλφειας ονόματι Κώστας Παντέλογλου αναφέρει σε άρθρο του ότι ο Μελισσανίδης και οι συνεργάτες του δεν έχουν ως σκοπό την κατασκευή γηπέδου για την ΑΕΚ αλλά το να βάλουν στο χέρι ολόκληρη την πόλη! 


Διαβάστε αναλυτικά το άρθρο:

Γράφει ο κ. Κώστας Π. Παντελόγλου στον Κόσμο της Νέας Φιλαδέλφειας:

Δόθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής στην δημοσιότητα για διαβούλευση και καλά το Σχέδιο Νομοθετικής Ρύθμισης όσον αφορά το Γήπεδο της ΑΕΚ στην Νέα Φιλαδέλφεια.
129 σελίδες χρειάστηκαν στο Υπουργείο για να μεταφράσει το πνεύμα και το γράμμα της πρότασης των ιθυνόντων τούτη την περίοδο της ΑΕΚ για το Γήπεδο της ομάδας στην Νέα Φιλαδέλφεια σε «Κανονιστικό πλαίσιο για τον σχεδιασμό, την δημιουργία και εφαρμογή προγραμμάτων, έργων και υπηρεσιών αθλητικής και πολιτιστικής ανάπτυξης στην Νέα Φιλαδέλφεια Αττικής με κύριο φορέα το αθλητικό σωματείο της Αθλητικής Ενώσεως Κωνσταντινουπόλεως» – όπως σημειώνεται στην πρώτη κιόλας παράγραφο της Αιτιολογικής Έκθεσης του Σχεδίου Νομοθετικής Ρύθμισης.

111 σελίδες η Πολεοδομική, Χωροταξική και Περιβαλλοντολογική Θεώρηση »που συνοδεύει την προτεινόμενη νομοθετική ρύθμιση και αποτελεί αναπόσπαστο Παράρτημα της παρούσας Αιτιολογικής Έκθεσης» όπως σ” αυτήν σημειώνεται – συνταχθείσα από τους: Δημήτρη Οικονόμου Καθηγητή Πολεοδομίας-Χωροταξίας του Πανεπιστημίου Θεσσαλίας, Δημήτρη Αργυρόπουλο Περιβαλλοντολόγο, Κωνσταντίνο Ζέκο Συγκοινωνιολόγο, Νίκο Χλύκα Δασολόγο, Αφροδίτη Μακρυγιάννη Δρ Οικονομολόγο, Τζούλη Μωϋσιάδου Μηχανικό Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης, Στυλιανό Τσακίρη Αρχιτέκτονα-Πολεοδόμο.

18 σελίδες η Αιτιολογική Έκθεση και μαζί το Άρθρο με τίτλο «Κανονιστικό Πλαίσιο – Σχεδιασμός και Πολεοδομική Οργάνωση περιοχής Ν. Φιλαδέλφειας Αττικής για την δημιουργία Κέντρου Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού».
Διαβάζοντας όλα αυτά, σκέφτηκα με το πρώτο: ετούτοι εδώ δεν έχουν σκοπό Γήπεδο για την ΑΕΚ στην Νέα Φιλαδέλφεια, την πόλη έχουν σκοπό να βάλουν στο χέρι – το ίδιο είχα σκεφθεί κι όταν είχα πρωτακούσει σε κείνη την συνεδρίαση-παρωδία του Δημοτικού Συμβουλίου (2 Οκτωβρίου 2013) τον εκπρόσωπο των συμφερόντων της «Οικογένειας της ΑΕΚ».

Μετά αναρωτήθηκα, ποια η σχέση των παραπάνω ονομάτων με το Υπουργείο; Είναι υπάλληλοί του ή τους ανετέθη Θεώρηση από το Υπουργείο; Και αν έγινε αυτό πώς έγινε; Με ποια διαδικασία; Δηλαδή το Υπουργείο δεν έχει Υπηρεσίες που να μπορούν να συντάξουν αρμοδίως το σκεπτικό, το επιστημονικό σκεπτικό, της Αιτιολογικής Έκθεσης μιας Νομοθετικής Ρύθμισης;

Μου έκανε επίσης εντύπωση το γραφέν στην Αιτιολογική Έκθεση της Νομοθετικής Ρύθμισης κατά το οποίο: «Οι προτεινόμενες βελτιώσεις στο πολεοδομικό πλαίσιο της περιοχής, και οι βασικές αρχές του επενδυτικού προγράμματος, έχουν ήδη αποτελέσει αντικείμενο ευρείας δημοσιότητας, εκτεταμένης διαβούλευσης και δημοσίου διαλόγου, τόσο με την παρουσίασή τους στο κοινό και την συμμετοχή του τελευταίου σε αυτό, όσο και με την διεξοδική ανάλυση και συζήτησή τους σε τυπικές και άτυπες συνεδριάσεις των δημοτών και πολιτών της ευρύτερης περιοχής της Φιλαδέλφειας, αλλά και οικονομικών, κοινωνικών και άλλων δημόσιων και ιδιωτικών φορέων (σημειώνονται ενδεικτικώς οι … αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου … με τις οποίες εγκρίθηκαν οι κεντρικές πολεοδομικές και περιβαλλοντικές επιλογές και κατευθύνσεις για την υλοποίηση των νέων αθλητικών εγκαταστάσεων της ΑΕΚ) – επαναλαμβάνω το Υπουργείο τα γράφει αυτά όχι η ΑΕΚ, βγάλτε συμπέρασμα για το είδος της πολιτικής μας ηγεσίας, αλλά και της επιστημονικής διανόησης που υπογράφει την Θεώρηση (η οποία στην σελίδα 4 επαναλαμβάνει αυτολεξεί τα παραπάνω που σημειώνονται στην σελίδα 10 της Αιτιολογικής Έκθεσης).

Τέλος (για σήμερα φυσικά), ας προσεχθεί ιδιαιτέρως ότι η Αιτιολογική έκθεση αναφέρεται σε «λόγους έντονου δημοσίου συμφέροντος, έκτακτης ανάγκης και επίσπευσης των σχετικών διαδικασιών, καθώς αμέσως μετά την ψήφιση του νόμου μπορούν να ενεργοποιηθούν εντός συντόμου χρονικής περιόδου οι λοιπές διοικητικές διαδικασίες υλοποίησης της επένδυσης, η οποία θα αποτελέσει και τον βασικό μοχλό αναστολής της οικονομικής κρίσης και ενίσχυσης της οικονομικής και κοινωνικής συνοχής της ευρύτερης περιοχής της Φιλαδέλφειας Αττικής, η οποία εμφανίζει και πλήττεται σφόδρα από χαρακτηριστικά εφάμιλλα με αυτά της δημοσιονομικής κρίσης της Χώρας».

Τι να πει κανείς; «Μωραίνει ο Κύριος ον βούλεται απωλέσαι»!

Πηγή : aek1924.gr

Σε εξέλιξη οι εργαστηριακές δοκιμές των δειγμάτων των γεωτρήσεων

Στην Νέα Φιλαδέλφεια έγιναν συνολικά επτά γεωτρήσεις, πέντε εντός και δύο εκτός γηπέδου και πάρθηκαν δείγματα του υπεδάφους.


Πλέον έχουμε περάσει στο επόμενο βήμα που είναι οι εργαστηριακές δοκιμές. Πρόκειται για μια διαδικασία μελέτης της ποιότητας του υπεδάφους. Οι δοκιμές αυτές είναι σε εξέλιξη και θα διαρκέσουν περίπου ένα μήνα, μαζί με τα αποτελέσματα. Η εταιρεία που έχει αναλάβει την διαδικασία αναλύει συγκεκριμένα δείγματα από κάθε γεώτρηση.
Σκοπός των δοκιμών είναι ο προσδιορισμός της ποιότητας των πετρωμάτων που υπαρχουν στην περιοχή που βρισκόταν το γήπεδο της ΑΕΚ. Προσδιορίζονται η φυσική υγρασία του υπεδάφους, η αντοχή, η συμπιεστότητα και η κοκκομετρία. Όλα αυτά θα αποτελέσουν τα οριστικά αποτελέσματα των μελετών, τα οποία θα δοθούν στον κατασκευαστή, για να αρχίσει η κατασκευή της «Αγιάς Σοφιάς».

Πηγή : enwsi.gr

Επαφές Μελισσανίδη με οικονομικούς παράγοντες

Ο Μελισσανίδης βρίσκεται σε πυρετώδεις επαφές για το θέμα του γηπέδου και κυρίως το ζήτημα της χρηματοδότησης, το οποίο έχει αναλάβει προσωπικά.


Σε απίστευτους ρυθμούς κινείται η ΑΕΚ για το θέμα του γηπέδου. Όπως αναφέρεται σε σημερινό δημοσίευμα της εφημερίδας Goal, στόχος που είχε τεθεί για να είναι έτοιμος ο νόμος τον Μάρτιο και εντός του μήνα να εξασφαλιστεί και η οικοδομική άδεια φαίνεται πλέον απόλυτα εφικτός. Η δημόσια διαβούλευση για τον νόμο εξελίσσεται απόλυτα θετικά για την Ενωση, καθώς η συντριπτική πλειοψηφία των σχολίων που έχουν υπάρξει είναι θετικά για την κατασκευή του αθλητικού και πολιτιστικού κέντρου της ομάδας.

Ο Μελισσανίδης βρίσκεται σε πυρετώδεις επαφές για το θέμα του γηπέδου και κυρίως το ζήτημα της χρηματοδότησης, το οποίο έχει αναλάβει προσωπικά. Όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα της εφημερίδας, ο διοικητικός ηγέτης της ΑΕΚ είχε επαφές το Σαββατοκύριακο με επιχειρηματίες που επιθυμούν να συμμετάσχουν στο επενδυτικό σχήμα του γηπέδου. Επαφές που θα εντατικοποιηθούν και θα υπάρξουν συμφωνίες όσο περνούν οι μέρες και ανοίγει ολοένα και περισσότερο το πρότζεκτ του γηπέδου. Ιδιαίτερα δε από τη στιγμή που θα αποκτηθεί η οικοδομική άδεια και η ΑΕΚ θα μπορεί να ξεκινήσει έργα.

Πηγή : aekvoice.gr


Δευτέρα, 24 Φεβρουαρίου 2014

Οι τέσσερις τομείς που καταδεικνύουν πως η «Αγιά Σοφιά» είναι πραγματική σωτηρία για τον Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας

Το παραμύθι των... εποχών που άλλαξαν, η οικοδομή που έχει «πεθάνει» στην περιοχή, το απίστευτα δυσανάλογο ποσοστό μακροχρόνιας ανεργίας εντός των ορίων του Δήμου και το ποσοστό πρασίνου που θα αυξηθεί επί... 42! -Δείτε την αλήθεια των αριθμών μέσα από πίνακες και διαγράμματα.


Είναι αυτονόητο ότι σε εποχές πρωτόγνωρης, βαθιάς ύφεσης για τη χώρα μας κάθε μεγάλο έργο, όπως αυτό της κατασκευής του γηπέδου της ΑΕΚ, είναι μια βαθιά ανάσα για την πραγματική οικονομία και την κοινωνία. Ωστόσο, στην περίπτωση της Νέας Φιλαδέλφειας, τα πράγματα γίνονται πολύ πιο εξειδικευμένα και η αλήθεια των αριθμών μαρτυρά ότι τα οφέλη της τοπικής κοινωνίας από την «Αγιά Σοφιά» θα είναι τεράστια...
Στην νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το ΥΠΕΚΑ και βρίσκεται ήδη στη φάση της δημόσιας διαβούλευσης, συμπεριλαμβάνεται μια σειρά μελετών που παρουσιάζει όλα τα δεδομένα του πρότζεκτ, σε συνάρτηση με την ζωή στον Δήμο της Νέας Φιλαδέλφειας. Ξεχωρίσαμε τέσσερις βασικούς τομείς που παρουσιάζουν πολύ μεγάλο ενδιαφέρον, αφού καταδεικνύουν την... ματαιότητα της συζήτησης σχετικά με το αν η ΑΕΚ θα είναι καλό ή όχι να επιστρέψει στην φυσική της έδρα...

Το παραμύθι των... άλλων εποχών

Ένα από τα βασικά επιχειρήματα των -λιγοστών πλέον- διαφωνούντων με την επιστροφή της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, είναι ότι οι εποχές έχουν αλλάξει και πως η περιοχή είναι πολύ πιο επιβαρυμένη απ' ότι παλαιότερα, ώστε να μπορεί να αντέξει ένα γήπεδο. Φυσικά, ακόμη κι έτσι να ήταν, η καλύτερη απάντηση σε αυτό είναι ότι το γήπεδο της ΑΕΚ όχι απλά προϋπήρχε στην περιοχή, αλλά ήταν το σημείο αναφοράς του ρυμοτομικού της σχεδίου. Κάτι που σημαίνει ότι όσοι έκτιζαν δίπλα ή κοντά σε αυτό μεταγενέστερα, γνώριζαν ότι έπρεπε να ζήσουν με αυτό. Ωστόσο, το επιχείρημα των... άλλων εποχών καταρρίπτεται από τα πραγματικά στοιχεία. Στις μελέτες που συμπεριλαμβάνονται στη ρύθμιση, παρουσιάζεται η μεταβολή του μόνιμου πληθυσμού της Νέας Φιλαδέλφειας από το 1991 μέχρι σήμερα (πίνακας 1). Από μια εποχή δηλαδή που το γήπεδο της ΑΕΚ είχε προ πολλού πάρει την τελική του μορφή (με το σύνολο των εξεδρών του) και κάθε Κυριακή φιλοξενούσε μια ομάδα που έσπευδαν να την παρακολουθήσουν από κοντά ακόμη και αντίπαλοι, λόγω της μπάλας που έπαιζε, μέχρι το τώρα. Τι προκύπτει από τους αριθμούς; Ότι ο πληθυσμός της περιοχής όχι απλά δεν έχει αυξηθεί, αλλά στην πραγματικότητα έχει μειωθεί κατά 1,5%(!), σε αντίθεση με τον πληθυσμό της χώρας που έχει αυξηθεί κατά 5,8% και της Αττικής που αυξήθηκε κατά 6,5% την τελευταία 20ετία.

Η «οικοδομή» έχει... πεθάνει

Ο κατασκευαστικός τομέας στην Ελλάδα βιώνει πρωτοφανώς δύσκολες στιγμές τα τελευταία χρόνια (της βαθιάς κρίσης) και κάθε νέο έργο είναι όχι απλώς ζητούμενο, αλλά... φάρμακο σε έναν τομέα - μοχλό ανάπτυξης που στην χώρα μας ψυχορραγεί. Για την Νέα Φιλαδέλφεια αυτό ισχύει σε απόλυτο βαθμό, καθώς όπως προκύπτει από τις μελέτες που παραθέτονται στην νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το ΥΠΕΚΑ, στην περιοχή η... οικοδομή έχει πεθάνει. Στο διάγραμμα που παραθέτεται με τον αριθμό των νέων οικοδομικών αδειών (πίνακας 2), φαίνεται ξεκάθαρα ότι από το 2005 έως το 2008 υπάρχει σταθερά πτωτική τάση, ενώ από το 2008 και έπειτα υπάρχει μια ασύλληπτη βουτιά που ουσιαστικά οδηγεί τις νέες οικοδομές εντός του Δήμου να τείνουν προς το μηδέν! Είναι σαφές λοιπόν ότι αυτά τα νούμερα - σοκ καθιστούν υπερπολύτιμη κάθε νέα κατασκευή εντός των ορίων της Νέας Φιλαδέλφειας, ακόμη και αν αυτή είναι μια... πολυκατοικία. Πόσο μάλλον το να εκπονηθεί στον συγκεκριμένο Δήμο ένα από τα μεγαλύτερα έργα για την χώρα τα τελευταία χρόνια...

Ρεκόρ μακροχρόνια ανέργων!

Στις μελέτες που συμπεριλαμβάνονται στη νομοθετική ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ, που έχει μπει σε δημόσια διαβούλευση, υπάρχει ακόμη ένας πολύ ενδιαφέρον πίνακας (πίνακας 3). Παρουσιάζει ένα διάγραμμα με τους μακροχρόνια άνεργους επί των ανέργων, στην Ελλάδα συνολικά, στην Αττική ειδικά και συγκεκριμένα στον Δήμο της Νέας Φιλαδέλφειας. Όπως προκύπτει από αυτόν τον πίνακα, το ποσοστό των μακροχρόνια άνεργων στο σύνολο της χώρας και εντός της Αττικής ταυτίζεται, όμως όσον αφορά τον Δήμο της Νέας Φιλαδέλφειας το ποσοστό είναι κατά πολύ μεγαλύτερο και φτάνει το 60%! Γίνεται σαφές λοιπόν ότι σε μια εποχή που η μάστιγα της μακροχρόνιας ανεργίας είναι το σημαντικότερο πρόβλημα της κοινωνίας μας, εντός των ορίων του Δήμου της Νέας Φιλαδέλφειας αυτή η πληγή είναι πολύ μεγαλύτερη. Και είναι δεδομένο ότι όσοι πραγματικά ενδιαφέρονται για την περιοχή, θα έπρεπε να... πανηγυρίζουν ακόμη και στην προοπτική να ανοίξει ένα... περίπτερο και να δημιουργηθεί έστω και μία νέα θέση εργασίας. Πόσο μάλλον στο ενδεχόμενο κατασκευής ενός τεράστιου έργου που θα δώσει δουλειά σε εκατοντάδες ανθρώπους...

Για κάθε ένα δέντρο, 42!

Η μεγαλύτερη και πιο εύλογη ανησυχία που θα μπορούσε να έχει ένας δημότης της Νέας Φιλαδέλφειας, απέναντι στην προοπτική της κατασκευής του γηπέδου της ΑΕΚ, είναι το πώς θα επηρεάσει αυτή το Άλσος. Ωστόσο, από τις μελέτες που περιλαμβάνονται στη ρύθμιση γίνεται σαφές και ξεκάθαρο ότι το σχέδιο της «Αγιά Σοφιάς», όχι απλά δεν απειλεί το Άλσος, αλλά κυριολεκτικά το αναγεννά. Καταρχήν, όσον αφορά την... παραχώρηση έκτασης από το άλσος στην ΑΕΚ, κάτι τέτοιο επί της ουσίας δεν υφίσταται. Στην πραγματικότητα γίνεται μια... τριπλή ανταλλαγή μεταξύ ΑΕΚ, Δήμου και Άλσους, που σκοπό έχει τον ορθολογισμό του σχήματος της έκτασης του νέου Γηπέδου. Ο Δήμος «παίρνει» από την ΑΕΚ 926 τ.μ., η ΑΕΚ στην πραγματικότητα παίρνει από το Άλσος μόλις 504 τ.μ. για το γήπεδο της, όμως και το Άλσος κερδίζει επί της ουσίας 1,9 στρέμματα, αφού η κατασκευή της «Αγιά Σοφιάς» προκαλεί την «επιστροφή» των εγκαταστάσεων περισυλλογής σκουπιδιών, πίσω στο Άλσος. Όσον αφορά το πράσινο στην περιοχή (που αυτό είναι όλη η ουσία του πράγματος), τα δέντρα που προβλέπεται να κοπούν για την κατασκευή του γηπέδου είναι μόλις 50(!) και η ΑΕΚ αναλαμβάνει να τα... αντικαταστήσει με 2.112. Δηλαδή για κάθε ένα κομμένο δέντρο, θα φυτευτούν 42! Αυτό θα γίνει τόσο στη θέση των εγκαταστάσεων των σκουπιδιών, όσο και σε χώρους εντός του Άλσους που έχουν ήδη επιλεγεί (όπως φαίνεται στον πίνακα 4), στους οποίους δεν υπάρχει βλάστηση. Επίσης, στο σχέδιο προβλέπεται να φυτευτούν και 1.000 θάμνοι, ενώ στον συνολικό αριθμό των νέων δένδρων δεν υπολογίζονται αυτά που θα φυτευτούν για τον καλλωπισμό στα γειτονικά οικόπεδα που αγοράζει η ΑΕΚ για την κατασκευή του πάρκινγκ, αλλά και σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους και τους πεζόδρομους. Αυτά με την γλώσσα των αριθμών, γιατί η... μεγάλη εικόνα, είναι ότι με την κατασκευή του γηπέδου θα αναβαθμιστεί και ένα μεγάλο κομμάτι του Άλσους που αυτή τη στιγμή είναι παρατημένο.





Πηγή : aek365.com






Σάββατο, 22 Φεβρουαρίου 2014

Η ΑΕΚ φτιάχνει παλάτι και...κερδίζουν όλοι!

Διαβάστε τα σημαντικότερα δεδομένα 112σέλιδης πολεοδομικής, χωροταξικής και περιβαλλοντικής θεώρησης του σχεδίου νόμου για την «Αγιά Σοφιά».



Eνστάσεις για την κατασκευή του νέου γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια, υπήρξαν ελάχιστες. Κάποιες μεμονωμένες και απειροελάχιστες φωνές ανθρώπων που δεν θέλουν να δούνε τα πράγματα να αλλάζουν προς το καλύτερο πάντα θα υπάρχουν, αλλά δεν είναι δυνατό να αποτρέψουν τη δημιουργία ενός τεράστιου έργου λόγω προσωπικών συμφερόντων -όπως ότι θα χάσουν την... ησυχία τους τις Κυριακές (άλλωστε η ΑΕΚ προϋπήρχε από τους συγκεκριμένους στη Νέα Φιλαδέλφεια)- ή κόμπλεξ.

Σημερινό δημοσίευμα της εφημερίδας Live Sport αναφέρεται στα κυριότερα σημεία από την 112σέλιδη πολεοδομική, χωροταξική και περιβαλλοντική θεώρηση που έχει κατατεθεί στο ΥΠΕΚΑ, χάρη στα οποία το Κέντρο Μνήμης και Πολιτισμού είναι υπεραπαραίτητο, θα βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης των πολιτών μέσα πάντα στα νόμιμα πλαίσια.

Το γήπεδο ποδοσφαίρου της ΑΕΚ θα αποτελεί το βασικό -αλλά όχι αποκλειστικό- στοιχείο της «Αγιά Σοφιάς». Θα συμμορφώνεται στις ελάχιστες απαιτούμενες προδιαγραφές της UEFA για τη διενέργεια διεθνών αγώνων, κάτι που αποτελεί προϋπόθεση της βιωσιμότητας του Κέντρου.

Τα τρία εναλλακτικά σενάρια

Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλεί η παρουσίαση των τριών εναλλακτικών σεναρίων για την αξιοποίηση του χώρου όπου βρισκόταν παλιά το «Νίκος Γκούμας» όπου και σχεδιάζεται να κατασκευαστεί η «Αγιά Σοφιά». Μάλιστα γίνεται και αξιολόγηση βάσει δεδομένων (οικονομική βάση, κοινωνική συνοχή, οικιστικό περιβάλλον, φυσικό περιβάλλον), από όπου προκύπτει και το ισοζύγιο σε κάθε περίπτωση.

Τα σενάρια έχουν ως εξής:

Α1: Μηδενικό σενάριο

Α2: Δημιουργία του Κέντρου Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού

Α3 Κατασκευή πολυλειτουργικού συγκροτήματος που περιλαμβάνει το γήπεδο

Τα συμπεράσματα που προκύπτουν έχουν ως εξής:

Α1: Ο χώρος θα παραμείνει μια υποβαθμισμένη έκταση (brownfield) χωρίς χρήση, περιβαλλόμενο από οικιστικό ιστό και από το Αλσος Νέας Φιλαδέλφειας. Ως τέτοιος, θα είναι εστία ρύπανσης και θα έχει αρνητική επίδραση στη λειτουργικότητα και των δύο μορφών χώρου (οικιστικού και πρασίνου) που τον περιβάλλουν.

Α2: Ο χώρος αποκτά χρήση στην κατεύθυνση της αρχικής παραχώρησης, επαυξημένη με συμπληρωματικές χρήσεις που αναβαθμίζουν το δεδομένο χαρακτήρα ενός γηπέδου της ΑΕΚ και προβάλλουν την ιστορία του χώρου και την ταυτότητα της Νέας Φιλαδέλφειας.

Α3: Κατασκευάζεται κτηριακό συγκρότημα αισθητά μεγαλύτερο από το προβλεπόμενο από το παρόν σχέδιο, και με χρήσεις γης που πέραν των αθλητικών (που είναι κοινές στα σενάρια Α3 και Α2) περιλαμβάνουν σημαντικής κλίμακας εμπορικές χρήσεις (μη παρούσες στο σενάριο Α2) και δεν περιλαμβάνουν τις προβλεπόμενες στο σενάριο Α2 πολιτιστικές χρήσεις.

Το ισοζύγιο

Την υψηλότερη βαθμολογία συγκεντρώνει το σενάριο «Α2», το οποίο συγκεντρώνει 4 μονάδες. Σε ότι αφορά το σενάριο Α3 έχει βαθμολογία 2 μονάδων, ενώ αρνητική και συγκεκριμένα -2, είναι η βαθμολογία για την περίπτωση Α1.
Αξίζει να αναφέρουμε πως εξετάζονται και δύο επιπλέον ενδεχόμενα. Της δημιουργίας του Κέντρου Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού και των αθλητικών εγκαταστάσεων της ΑΕΚ στα... πάτρια εδάφη και μία άλλη σε άλλο απροσδιόριστο χώρο εντός Αττικής. Είναι περιττό να αναφέρουμε ότι θετική βαθμολογία προκύπτει μόνο στην περίπτωση που το Κέντρο δημιουργηθεί στη θέση του πρώην γηπέδου (+4). Στη δεύτερη περίπτωση η βαθμολογία είναι μηδενική.

Η διευκόλυνση στο θέμα του parking

Όπως τονίζεται χαρακτηριστικά στο κανονιστικό πλαίσιο «ο επιτρεπόμενος αριθμός των θέσεων στάθμευσης των αυτοκινήτων oρίζεται συνολικά στις εκατόν ογδόντα(180) θέσεις για την περιοχή που ρυθμίζεται με το παρόν και σε διακόσιες (200) θέσεις στάθμευσης, οι οποίες πρέπει να βρίσκονται σε ακίνητο, ιδιόκτητο ή μισθωμένο, που να μην απέχει από τις εξυπηρετούμενες εγκαταστάσεις πλέον των πεντακοσίων μέτρων...».
Η συγκεκριμένη διευκόλυνση επιτρέπει στην ΑΕΚ να δημιουργήσει υπογείως τα τέσσερα αποδυτήρια «επιπέδου Τσάμπιονς Λιγκ», συν τους χώρους για το πάρκινγκ τεσσάρων πούλμαν (δεδομένου ότι θα υπάρχει επιτρεπτό όριο ύψους 3 μέτρων), κάτι που θα της επιτρέπει να διοργανώνει τα μεγάλα τουρνουά, που είχε εξαγγείλει κατά την παρουσίαση της «Αγιά Σοφιάς» ο κος Ανδριόπουλος.

Αξίζει πάντως να αναφέρουμε ότι σύμφωνα με τους προηγούμενους νόμους ήταν απαραίτητη προϋπόθεση η δημιουργία 3.000 υπόγειων θέσεων parking (!), ενώ στην παρουσίαση ο πρόεδρος της «Dimand S.A.», είχε ξεκαθαρίσει πως θα υπάρχουν 1.500 θέσεις, οι οποίες θα εξυπηρετούν και τον κόσμο της Νέας Φιλαδέλφειας.
Στην έκθεση υπάρχουν αρκετά παραδείγματα από ευρωπαϊκά γήπεδα, ακόμα και υπερδιπλάσιας χωρητικότητας, τα οποία φιλοξενούν ομάδες που πρωταγωνιστούν στις εθνικές και διεθνείς διοργανώσεις, τα οποία δεν εξυπηρετούν στάθμευση οχημάτωνεπισκεπτών. Ακόμα περισσότερο, ως αντικίνητρο στη χρήση ιδιωτικών οχημάτων για τις μετακινήσεις των οπαδών, είναι συνήθης πρακτική, κατά τις ημέρες και ώρες διεξαγωγής των αγώνων, η απαγόρευση της στάθμευσης στην εγγύς περιοχή, με την εξαίρεση των περιοίκων που διαθέτουν ειδική διαπίστευση (κάρτες στάθμευσης).

Τα αναφέρουμε:

• «Stamford Bridge» (Τσέλσι, Λονδίνο, 41.798 θεατών): Δεν διαθέτει καμία υποδομή εξυπηρέτησης στάθμευσης. Στην επίσημη ιστοσελίδα της ομάδας υπάρχει ρητή η προτροπή προς του φιλάθλους να μην χρησιμοποιούν ιδιωτικά οχήματα για να μετακινηθούν προς το γήπεδο!

• «Emirates Arena» (Άρσεναλ, Λονδίνο, 60.362 θεατών): Το γήπεδο δεν διαθέτει δικές του θέσεις στάθμευσης. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχει διαθεσιμότητα μερικών δεκάδων θέσεων δημόσιας χρήσης εκτός οδού.

• «White Hart Lane» (Τότεναμ Λονδίνο, 36.284 θεατών): Διαθέτει ελάχιστες θέσεις για την εξυπηρέτηση VIP και υπηρεσιακών χρήσεων. Περιορισμένος αριθμός δημόσιας χρήσεις θέσεων εντοπίζεται στην εγγύς περιοχή.

• «Camp Nou» (Μπαρτσελόνα, Βαρκελώνη, 100.000 θεατών) και «Santiagia Bernabeu» (Ρεάλ Μαδρίτης, Μαδρίτη, 80.000 θεατών): Διαθέτουν περιορισμένο αριθμό θέσεων, η χρήση των οποίων κατά τη διάρκεια διεξαγωγής αγώνων είναι ελεύθερη μόνο για ειδικά διαπιστευμένους επισκέπτες.


Η ξεκάθαρη οδηγία της UEFA

Στο «UEFA guide to quality stadiums» και πιο συγκεκριμένα σε ότι αφορά ειδικότερα τα γήπεδα μέσα στον αστικό ιστό, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στην εξυπηρέτηση από τα δίκτυα των μεταφορών, ειδικά τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, τόσο τα δημόσια, όσο και τα ιδιωτικά, υπό την έννοια της οργανωμένης μεταφοράς οπαδών με λεωφορεία. Στην οδηγία διατυπώνονται επιφυλάξεις για τη δημιουργία μεγάλων οργανωμένων χώρων στάθμευσης θεατών – οπαδών σε υπόγεια κάτω από το γήπεδο, λόγω προφανών προβλημάτων στη διατήρηση της τάξης και της ασφάλειας.

Αξίζει να επισημάνουμε πως στην οδηγία του 2006 της UEFA «Stadium Infrastructure Regulations», δεν προσδιορίζεται απαιτούμενος αριθμός θέσεων θεατών, πέραν ενός ελάχιστου ορίου που προορίζεται γιαεπίσημους και υπηρεσιακούς παράγοντες και που διαφοροποιείται ανάλογα με την κατηγορία της εγκατάστασης.

Η εξαιρετική προσβασιμότητα και η λύση του Μετρό

Στο φάκελο που έχει κατατεθεί, παρουσιάζεται η υποδομή μεταφορών που (θα) εξυπηρετεί την «Αγία Σοφία». Οι βασικοί οδικοί άξονες προσέγγισης του χώρου είναι η Λ. Δεκέλειας, η Πατριάρχου Κων/νου / Φωκών, η οδός Πίνδου, η Λ. Ηρακλείου και η εθνική οδός Αθηνών –Λαμίας.

«Οι εγκαταστάσεις απέχουν περίπου 550 μ. από τον σταθμό του ΗΣΑΠ «Περισσός» και 600 μ.
από το σταθμό «Πευκάκια». Επίσης απέχουν 60 μ. από τερματική στάση γραμμής του ΗΛΠΑΠ, ενώ πλήθος γραμμών του ΟΑΣΑ διέρχονται από την Λ. Δεκελείας, δηλαδή σε απόσταση 150 μ από τη θέση των εγκαταστάσεων.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΑΤΤΙΚΟ ΜΕΤΡΟ ΑΕ, όπως δημοσιεύεται στη σχετική ιστοσελίδα της εταιρείας, στο προσεχές μέλλον στη θέση του σταθμού του ΗΣΑΠ «Περισσός» θα καταλήγει με τερματικό σταθμό προς τα δυτικά η υπό προγραμματισμό νέα Γραμμή 4, (γραμμή U), που θα συνδέει με το κέντρο της Αθήνας, το υπόλοιπο δίκτυο και τους ανατολικότερους Δήμους του Πολεοδομικού Συγκροτήματος».

Στο +253% το ισοζύγιο του πρασίνου

Για να δημιουργηθεί ο υπέροχος πεζόδρομος που διακρίνεται περιμετρικά της «Αγιά Σοφιάς», θα πρέπει να γίνουν κάποιες μικρές μετατροπές περιμετρικά του παλαιού γηπέδου και εντός του άλσους. Και αυτό διότι το πλάτος του πεζοδρόμου θα είναι 10 μέτρα. Θα εκκινεί από την Πατριάρχου Κωνσταντίνου και κινούμενη περιμετρικά του γηπέδου (κατά μήκος της ανατολικής και βόρειας πλευράς) θα καταλήγει στην σύγκλιση των οδών Αττάλειας και Καππαδοκίας στο Βορειοδυτικό άκρο του νέου σταδίου.

Η επέμβαση που απαιτείται είναι της τάξεως των 50 δέντρων. Από αυτά, περίπου τριάντα (30) δέντρα βρίσκονται στον χώρο της επέκτασης του ρυμοτομικού σχεδίου (3 στρ.) και επιπλέον είκοσι (20) δέντρα στοχώρο του πεζοδρόμου της ανατολικής πλευράς (1,83 στρ.). Στο χώρο του πεζοδρόμου της βόρειας πλευράς δεν απαιτείται απομάκρυνση δέντρων. Εδώ αξίζει να σημειώσουμε ότι η πλειοψηφία των προς απομάκρυνσηδέντρων παρουσιάζουν εικόνα εγκατάλειψης (σπασμένοι κορμοί, ξηροί κλάδοι, αποφλοίωση κλπ) και η οικολογική τους κατάσταση δεν κρίνεται ικανοποιητική.

Ως αντιστάθμιση προτείνεται να πραγματοποιηθείφύτευση νέων δέντρων και θάμνων σε «διάκενα» (εκτάσεις χωρίς δενδρώδη βλάστηση) εντός του άλσους, κατόπιν οριστικής μελέτης εφαρμογής και σεσυνεννόηση με την αρμόδια Δασική Υπηρεσία (Διεύθυνση Δασών Αθηνών). Μάλιστα στην προς φύτευση επιφάνεια συνυπολογίζεται και η έκταση πουκαταλαμβάνουν οι εγκαταστάσεις του Δήμου (γκαράζ κλπ) καθώς προβλέπεται να φυτευτεί και αυτή η έκταση μετά την απομάκρυνση των εγκαταστάσεων.

Το σύνολο της έκτασης, η οποία προτείνεται προς φύτευση στην παρούσα έκθεση, ανέρχεται σε 21,2 στρ.. Ο συνολικός αριθμός των δέντρων που δύναται ναφυτευτούν ανέρχεται σε 2.112 και ο συνολικός αριθμός θάμνων σε 1.000.

ΤΟ ΙΣΟΖΥΓΙΟ ΠΡΑΣΙΝΟΥ
ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΠΕΜΒΑΣΗΣ​ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ​ΜΕΤΑΒΟΛΗ

Έκταση: 6 στρέμματα​ - Έκταση: 21,2 στρέμματα ​+253%

Ποσοστό επί του άλσους: 1,4% - ​Ποσοστό επί του άλσους: 5,0% ​+3,6%

Αφαίρεση δέντρων: 50  - Φύτευση δέντρων: 2.112 ​+4.124%

​Φύτευση θάμνων: 1.000​

* Είδη προς απομάκρυνση: πεύκα, κυπαρίσσια και ευκάλυπτοι

* * Είδη προς φύτευση: πεύκα, κυπαρίσσια, ευκάλυπτοι, δάφνη, μυρτιά, δενδρολίβανο και πικροδάφνη

Αναλαμβάνει τη διαχείριση και συντήρηση των φυτεύσεων

Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά θα διαμορφωθεί μία λεκάνη συγκράτησης νερού η οποία είναι απαραίτητη για τη συγκράτηση του νερού της βροχής στο λάκκο, όσο και του νερού άρδευσης.
Σε ότι αφορά τις περιποιήσεις κάθε δένδρου του άλσους αναφέρεται ότι περιλαμβάνουν το καθάρισμα του χώρου γύρω από το φυτό σε ακτίνα 0,60μ. από την ανταγωνιστική βλάστηση που τυχόν έχει αναπτυχθεί και στη συντήρηση της λεκάνης άρδευσης του φυτού με μικρή κλίση προς τα μέσα για την συγκράτηση του νερού.
Σημειώνεται δε, πως η εργασία αυτή θα γίνεται με εργάτες χειρονακτικά, δυο (2) φορές το χρόνο πριν τις χειμερινές βροχές και πριν την έναρξη των ποτισμάτων (Άνοιξη – Καλοκαίρι).

Πηγή : aekvoice.gr

Παρασκευή, 21 Φεβρουαρίου 2014

«Μέσα στο Μάρτιο ψηφίζεται η ρύθμιση για το γήπεδο της ΑΕΚ»

Τι ειπώθηκε για την «Αγιά Σοφιά» από κορυφαίο στέλεχος του ΥΠΕΚΑ, στο περιθώριο της σημερινής διυπουργικής σύσκεψης στο Υπουργείο Ανάπτυξης.


Σύσκεψη υπό την προεδρία του Υπουργού Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας Κωστή Χατζηδάκη πραγματοποιήθηκε σήμερα στις 13.00, με την συμμετοχή του Υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα, του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Γιάννη Μανιάτη, του Υπουργού Εργασίας Γιάννη Βρούτση και των Υφυπουργών Θανάση Σκορδά και Μάκη Παπαγεωργίου. Θέμα της διυπουργικής σύσκεψης ήταν η Βιομηχανική Πολιτική, ωστόσο στο περιθώριο της συνάντησης, τα στελέχη του ΥΠΕΚΑ, κλήθηκαν να τοποθετηθούν και για το θέμα του γηπέδου της ΑΕΚ και ειδικότερα για την νομοθετική ρύθμιση που από χθες τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση και θα ανοίξει τον δρόμο για την κατασκευή της «Αγιά Σοφιάς». 

Κορυφαίο στέλεχος του ΥΠΕΚΑ επανέλαβε την δεδομένη πρόθεση του Υπουργείου να τρέξει τις εξελίξεις και να στηρίξει την προσπάθεια της Ένωσης να κατασκευάσει το γήπεδό της, τονίζοντας ότι αμέσως μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης (28 Φεβρουαρίου), θα γίνουν οι τελικές αλλαγές και η νομοθετική ρύθμιση θα κατατεθεί στη Βούλη. Μάλιστα, εξέφρασε τη βεβαιότητα ότι η διαδικασία της ψήφισής της θα έχει ολοκληρωθεί μέσα στον Μάρτιο.

Πηγή : aek365.com

Αυτή είναι η ρύθμιση για τον ΝΑΟ

Διαβάστε αναλυτικά τι προβλέπει το σχέδιο νόμου για την κατασκευή του γηπέδου της ΑΕΚ στη Νέα Φιλαδέλφεια.


Δημόσια διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Κέντρο αθλητισμού, μνήμης και πολιτισμού του αθλητικού σωματείου της ΑΕΚ στη Ν. Φιλαδέλφεια Αττικής»

To Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής προτίθεται να καταθέσει στη Βουλή σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης για τον σχεδιασμό και την πολεοδομική οργάνωση της περιοχής της Νέας Φιλαδέλφειας Αττικής, στο χώρο όπου βρισκόταν το γήπεδο ποδοσφαίρου του ιστορικού ερασιτεχνικού αθλητικού σωματείου της ΑΕΚ. Με την προτεινόμενη ρύθμιση βελτιώνεται το κανονιστικό πλαίσιο εντός του οποίου μπορούν να πραγματοποιηθούν και λειτουργήσουν στο μέλλον σύγχρονες αθλητικές, κοινωνικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις και εξυπηρετήσεις, οι οποίες θα συγκροτούν το Κέντρο Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού, με κύριο φορέα την ομάδα και την οικογένεια της ΑΕΚ.

Βασικές αρχές του σχεδίου της νομοθετικής ρύθμισης είναι:

α) η πλήρης εναρμόνιση των προτεινόμενων διατάξεων με τις υπερκείμενες χωροταξικές και πολεοδομικές κατευθύνσεις (Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας, Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο).

β) η πολεοδομική οργάνωση της περιοχής, ώστε η φύση και το μέγεθος του μελλοντικού έργου, όπως αυτά προσδιοριστούν με περιβαλλοντικά και πολεοδομικά κριτήρια σε μεταγενέστερο στάδιο της διοικητικής διαδικασίας, να στοιχίζονται με τις αρχές προστασίας του περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής των κατοίκων της περιοχής της Νέας Φιλαδέλφειας, αλλά και ευρύτερα της Αθήνας.

γ) ο σεβασμός και η τήρηση των αρχών του πολεοδομικού κεκτημένου και του περιβαλλοντικού ισοζυγίου της περιοχής, η οποία επιτυγχάνεται μέσα από ένα σύνθετο πλέγμα πολεοδομικών επιλογών και περιβαλλοντικών δεσμεύσεων και κατευθύνσεων.

δ) η εντατικοποίηση της περιβαλλοντικής προστασίας του παρακείμενου άλσους της Νέας Φιλαδέλφειας.

Οι προτεινόμενες ρυθμίσεις προσδιορίζουν τα ανώτατα επιτρεπόμενα πολεοδομικά όρια, τα οποία οφείλουν να ληφθούν υπόψη κατά τον οριστικό σχεδιασμό και τη μελέτη του έργου, χωρίς να εξικνούνται μέχρι του σημείου καθορισμού συγκεκριμένων τεχνικών χαρακτηριστικών αυτού. Εναπόκειται στο επόμενο στάδιο της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης να καθοριστεί και προσδιοριστεί, το πρώτον, ο ακριβής σχεδιασμός του έργου, τα ειδικά χαρακτηριστικά του, οι τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές του, το οριστικό μέγεθος αυτού, οι χρήσεις και οι λειτουργίες του και κάθε ειδικότερο στοιχείο της υλοποίησής του.

Η ρύθμιση συνοδεύεται από Ειδική Επιστημονική Χωροταξική, Πολεοδομική και Περιβαλλοντική Έκθεση - Τεκμηρίωση («ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΗ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΘΕΩΡΗΣΗ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΤΗΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗΣ ΡΥΘΜΙΣΗΣ ΓΙΑ ΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΥ, ΜΝΗΜΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΥ ΣΤΗ Ν. ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ»), στην οποία παρατίθενται όλα τα χωροταξικά, περιβαλλοντικά, πολεοδομικά, τεχνικά, κυκλοφοριακά, οικονομικά, κοινωνικά, στατιστικά, δημογραφικά και δημοσιονομικά στοιχεία και κριτήρια, τα οποία τεκμηριώνουν τις διαπιστώσεις και τις ανάγκες της προτεινόμενης δέσμης ρυθμίσεων, το περιεχόμενο και τον τύπο των προτεινόμενων διατάξεων και τους λόγους δημοσίου συμφέροντος που επιβάλλουν τις διαδικασίες και τη θέσπιση του προτεινόμενου κανονιστικού πλαισίου.

Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι και την Παρασκευή 28 Φεβρουαρίου.

Κανονιστικό Πλαίσιο - Σχεδιασμός και Πολεοδομική Οργάνωση περιοχής της Ν. Φιλαδέλφειας Αττικής για τη δημιουργία Κέντρου Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού

1. Έκταση συνολικού εμβαδού 29.121 τμ. περίπου, η οποία βρίσκεται στο Δήμο Νέας Φιλαδέλφειας - Χαλκηδόνας Αττικής, όπως αυτή ρυθμίζεται με τις διατάξεις του παρόντος και εμφαίνεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα της παραγράφου 4 του άρθρου αυτού, παραχωρείται κατά χρήση, διοίκηση και διαχείριση στο ερασιτεχνικό αθλητικό σωματείο με την επωνυμία «Αθλητική Ένωση Κωνσταντινουπόλεως» που ιδρύθηκε με την αριθμ. 3844/1924 απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών με έδρα την Ν. Φιλαδέλφεια Αττικής, για την εκπλήρωση του καταστατικού του σκοπού και την ανέγερση στην παραπάνω έκταση Κέντρου Αθλητισμού, Μνήμης και Πολιτισμού με την επωνυμία «Αγία Σοφία - Νέα Φιλαδέλφεια».

2. Για την εκπλήρωση των σκοπών της παραχώρησης της παραγράφου 1 και των ειδικότερων υποχρεώσεων που αναλαμβάνει το ερασιτεχνικό αθλητικό σωματείο με τη σύμβαση της παραγράφου 3, το τελευταίο δύναται να αποδέχεται δωρεές ή χορηγίες από τρίτους, να εκχωρεί δικαιώματα και υποχρεώσεις σε τρίτους, να συμβάλλεται με αυτούς και εν γένει να προβαίνει σε κάθε νόμιμη ενέργεια που συντείνει στην εκπλήρωση των σκοπών της παραγράφου 1. Οι διατάξεις των παραγράφων 2,3 και 4 του άρθρου 56 και του δεύτερου και τρίτου εδαφίου της παραγράφου 1 του άρθρου 67 του ν. 2725/1999 (ΦΕΚ 121 Α΄) δεν εφαρμόζονται στις αθλητικές εγκαταστάσεις του άρθρου αυτού.

3. Επίσης, για την εκπλήρωση των σκοπών της παραχώρησης και την υλοποίηση των δράσεων που αναφέρονται στους καταστατικούς σκοπούς των συμβαλλομένων, περιλαμβανομένης και της ανέγερσης, συμπλήρωσης, αναβάθμισης και επέκτασης αθλητικών εγκαταστάσεων, ο οικείος Δήμος, η οικεία Περιφέρεια, Ιδρύματα, το Δημόσιο ή άλλοι φορείς του δημόσιου τομέα της παραγράφου 6 του άρθρου 1 του ν. 1256/1982 δύνανται να υπογράφουν με το ερασιτεχνικό αθλητικό σωματείο ειδικές προγραμματικές συμβάσεις αθλητικής ανάπτυξης, στις οποίες ορίζεται το αντικείμενο της σύμβασης, ο σκοπός και το περιεχόμενο των μελετών, των έργων, των προγραμμάτων ή των υπηρεσιών, ο προϋπολογισμός τους, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των συμβαλλομένων, το τυχόν χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης της σύμβασης, οι εισφορές, οι πόροι από τους οποίους θα καλυφθούν οι αναλαμβανόμενες οικονομικές υποχρεώσεις, το όργανο παρακολούθησης της εφαρμογής της και οι αρμοδιότητές του, οι ρήτρες σε βάρος του συμβαλλόμενου που παραβαίνει τους όρους της σύμβασης και η διάρκεια αυτής και κάθε θέμα σχετικό με την υλοποίηση, εφαρμογή, διαχείριση και λειτουργία του αντικειμένου της σύμβασης. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 100 του ν. 3852/2010 (ΦΕΚ 87 Α΄).

4. Στην περιοχή της παραγράφου 1 του παρόντος, εγκρίνεται η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Ν. Φιλαδέλφειας με την επέκταση και τη μετατόπιση ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών, όπως οι ρυθμίσεις αυτές φαίνονται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:500 που θεωρήθηκε από τον .... του Υπουργείου Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και το οποίο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με τον νόμο αυτό στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στην περιοχή αυτή καθορίζονται οι ακόλουθοι όροι και περιορισμοί δόμησης και οι ακόλουθες επιτρεπόμενες χρήσεις γης:

Α. Όροι και περιορισμοί δόμησης

α. Ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 27 μέτρα.
β. Ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος απολήξεων κλιμακοστασίων: 2,7 μέτρα (πέραν του ανώτατο επιτρεπόμενου ύψους κτιρίων)
γ. Ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος στεγάστρων: 30 μέτρα
δ. Ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος πυλώνων ανάρτησης στεγάστρων: 40 μέτρα.
ε. Ανώτατος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 1,2
στ. Ανώτατο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης: 60%

Β. Επιτρεπόμενες χρήσεις γης

α. Αθλητικές χρήσεις με τις βοηθητικές τους εξυπηρετήσεις (αποδυτήρια, χώροι υγιεινής, ιατρεία, σουίτες VIP, φυσιοθεραπευτήρια, γραφεία προπονητών και διαιτητών, γραφεία διοίκησης και προσωπικού, αποθήκες, συνεργεία, χώροι ελέγχου και χειρισμού των εγκαταστάσεων, χώροι TV και CCTV κλπ), συνοδευτικές χρήσεις των κυρίως αθλητικών χρήσεων (χώροι μέσων μαζικής ενημέρωσης, χώροι αναψυχής και εστίασης αθλητών, προπονητών, διαιτητών, αίθουσες συσκέψεων και προβολών, γραφεία εξυπηρέτησης ομάδων, χώροι άθλησης και υγιεινής, γυμναστήριο, spa, χαμάμ, κλπ, χώροι εξυπηρέτησης θεατών και επισήμων, κυλικεία, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων), καθώς και οι ακόλουθες συμπληρωματικές λειτουργίες: πολιτιστικές χρήσεις (μουσεία κλπ), χώροι αναψυχής, εμπορικά καταστήματα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα) και καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, εκθεσιακοί χώροι, εστιατόρια. Ο ανώτατος συντελεστής δόμησης των ανωτέρω επιτρεπόμενων χρήσεων για τις συμπληρωματικές λειτουργίες, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 15% του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης.

β. Ο επιτρεπόμενος αριθμός των θέσεων στάθμευσης των αυτοκινήτων oρίζεται συνολικά στις εκατόν ογδόντα θέσεις για την περιοχή που ρυθμίζεται με το παρόν και σε διακόσιες θέσεις στάθμευσης, οι οποίες πρέπει να βρίσκονται σε ακίνητο, ιδιόκτητο ή μισθωμένο, που να μην απέχει από τις εξυπηρετούμενες εγκαταστάσεις πλέον των πεντακοσίων μέτρων. Η προβλεπόμενη από το άρθρο 1 του ν. 960/1979 συμβολαιογραφική δήλωση των θέσεων στάθμευσης των εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο άρθρο αυτό, μπορεί να γίνεται για λογαριασμό του κυρίου του ακινήτου από τον παραχωρησιούχο φορέα. Συμβολαιογραφικές πράξεις που αφορούν την παραχώρηση σε κοινή χρήση τμήματος της παραπάνω έκτασης ή τη σύσταση δουλείας επί αυτής ή άλλων εμπράγματων δικαιωμάτων μπορούν επίσης να γίνονται για λογαριασμό του κυρίου του ακινήτου από τον παραχωρησιούχο φορέα ή τον έλκοντα εξ αυτού δικαιώματα.

γ. Στους υπόγειους χώρους των εγκαταστάσεων, ανεξαρτήτως χρήσεων, εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 11 παρ. 1.1 και 1.2 της απόφασης 3046/304/89 (ΦΕΚ 59 Δ) και ο προβλεπόμενος φορέας είναι η Γενική Γραμματεία Αθλητισμού. Το ύψος των υπόγειων χώρων δύναται να υπερβαίνει τα 3 μέτρα.

δ. Για την λειτουργική ενσωμάτωση των επιτρεπόμενων χρήσεων στον αστικό ιστό, επιτρέπεται επίσης η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και των περιμετρικών πεζοδρόμων με την πραγματοποίηση εκσκαφών έως 5 μέτρα και επιχώσεων έως 2 μέτρα, μη εφαρμοζομένης της παραγράφου 4 του άρθρου 15 του ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α΄). Το τελευταίο εδάφιο της περίπτωσης β της παραγράφου 6 του άρθρου 17 καθώς και οι αποστάσεις που ορίζονται στην υποπερίπτωση ω της περίπτωσης Β της παραγράφου 8 του άρθρου 17 του ν. 4067/2012 δεν έχουν εφαρμογή.

5. Οι περιβαλλοντικοί όροι για την δημιουργία των εγκαταστάσεων, εγκρίνονται κατά τις ισχύουσες διατάξεις, ύστερα από την υποβολή Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, στην οποία θα προβλέπονται πρόσθετοι ειδικοί όροι περιβαλλοντικής προστασίας, καθώς και τα πρόσφορα και κατάλληλα αντισταθμιστικά μέτρα, τα οποία σχετίζονται ιδίως με την πύκνωση και επαύξηση των χώρων πρασίνου στο υπόλοιπο άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας, με την εντατικοποίηση της συνοχής, της συνέχειας και της λειτουργίας του άλσους, ως δασικού οικοσυστήματος, την ενίσχυση της αντιπυρικής προστασίας του και κάθε συναφές μέτρο που διασφαλίζει την αναγκαία αντιστάθμιση και αποκαθιστά το περιβαλλοντικό ισοζύγιο στο άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας.

6. Οι άδειες δόμησης για την ανέγερση των κτιρίων και εγκαταστάσεων χορηγούνται από την Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 33 του ν. 3492/2006.

7. Οι διατάξεις του άρθρου 19 του ν. 3044/2002, όπως αυτές τροποποιήθηκαν και συμπληρώθηκαν με την παράγραφο 1 του άρθρου 11 του ν. 3207/2003, καθώς και οι διατάξεις του άρθρου 65 του ν. 4042/2012 (ΦΕΚ 24 Α΄) καταργούνται από τότε που ίσχυσαν.

Πηγή : aek365.com