Τετάρτη, 27 Μαρτίου 2013

Κρίσιμο Δ.Σ. στην Ερασιτεχνική για το γήπεδο

Αποκλειστικές μας πληροφορίες αναφέρουν πως την Πέμπτη (28/03) το απόγευμα θα πραγματοποιηθεί ένα από τα κρισιμότερα Δ.Σ. της Ερασιτεχνικής ΑΕΚ. Εκεί θα τεθούν επί τάπητος το οικονομικό πρόβλημα που ταλαιπωρεί τα τμήματα και ο τρόπος εξεύρεσης χρημάτων. Άλλωστε, οι αθλητές του τμήματος χάντμπολ έχουν εκφράσει την δυσαρέσκειά τους για την μη καταβολή των δεδουλευμένων του. Κύπελλο έφεραν, διεκδικούν το πρωτάθλημα, αλλά λεφτά δεν βλέπουν. Το πιο σημαντικό θέμα και το πιο "καυτό" είναι το γήπεδο. Αυτό θα συζητηθεί στα γραφεία της Ερασιτεχνικής. Μάλιστα, δεν αποκλείεται το "παρών" να δώσουν οι δύο αρχιτέκτονες που έχουν δώσει τα σχέδια τους προς διάθεση στους ανθρώπους της "Μάνας ΑΕΚ". Οι κ.κ. Έρτσος και Στρατηγέας. Αν δεν το κάνουν, τότε θα συζητηθούν τα δύο πλάνα και αυτό διότι, ήδη έχει καθυστερήσει πάρα πολλά χρόνια η κατασκευή γηπέδου. Η είσοδος φυσικά είναι ανοιχτή για όλους να καταθέσουν τις απόψεις τους. Πηγή : aetisiesmaties.blogspot.gr

Τρίτη, 19 Μαρτίου 2013

Το πλάνο Έρτσου για γήπεδο στη Νέα Φιλαδέλφεια

Φιλοσοφία Κατασκευής Πιστεύουμε ότι τα συμφέροντα της ΑΕΚ εξυπηρετούνται καλύτερα με δανειακή σύμβαση και όχι με αντιπαροχή. 1. Η ΑΕΚ είναι μεγάλη ομάδα και έχει στην ιδιοκτησία της μια έκταση επιφάνειας Ε= 26.700 τ.μ. στη Νέα Φιλαδέλφεια, πολύ μεγάλης οικονομικής αξίας. 2. Η ΑΕΚ δεν έχει ανάγκη από επενδυτή που θα της κατασκευάσει το γήπεδο, παίρνοντας βεβαίως σαν αντιπαροχή οικοπεδική έκταση τουλάχιστον 7 στρέμματα. Δηλαδή, η ΑΕΚ από ιδιοκτησία 7 στρεμμάτων, θα έχει ιδιοκτησία μόνο 20 στρέμματα. 3. Η ΑΕΚ μπορεί να χτίσει το γήπεδό της μόνη της εξασφαλίζοντας στεγαστικό δάνειο από χρηματοπιστωτικό οίκο και το οποίο θα το εξυπηρετήσει σε διάστημα 30 ετών. 4. Το ύψος του δανείου θα είναι 30.000.000 ευρώ, οικονομικό ποσό που φτάνει να κατασκευαστεί γήπεδο προδιαγραφών UEFA και σε σημείο που να αποκτήσει τη λειτουργικότητά του ώστε η ομάδα να παίζει σε αυτό και το γήπεδο να αρχίσει να αποδίδει οικονομικά. 5. Το συνολικό κόστος του γηπέδου θα ανέλθει στο ποσό των 45.000.000 ευρώ. 6. Ο δανειστής που είναι ξένος χρηματοπιστωτικός οίκος έχει βρεθεί, επιθυμία του όμως είναι να διατηρηθεί η ανωνυμία του μέχρι να προχωρήσουν οι διαδικασίες σύναψης του δανείου. 7. Ο χρόνος κατασκευής του έργου μέχρι τη λειτουργικότητά του είναι 24 μήνες και μέχρι την αποπεράτωσή του θα είναι 36 μήνες. 8. Η Οικοδομική Άδεια που θα εκδοθεί, θα είναι μέσα στα συνταγματικά πλαίσια της χώρας μας, ώστε να αποφευχθούν τυχούσες αντιρρήσεις του Δήμου και των κατοίκων της περιοχής. Ο χρόνος έκδοσης της Οικοδομικής Άδειας υπολογίζεται στους 6 μήνες. 9. Η επιφάνεια των εμπορικών χρήσεων θα είναι μηδενική, διότι το Σωματείο δεν έχει να ωφεληθεί τίποτα από την εκμετάλλευσή τους. Κτιριολογικό πρόγραμμα του έργου Το κτιριολογικό πρόγραμμα του έργου σε γενικές γραμμές περιλαμβάνει τα εξής: Αγωνιστικός χώρος - Εξέδρες με χωρητικότητα 40.000 καθισμένων θεατών - Σουίτες πάνω από τις εξέδρες - Γραφεία του Ερασιτεχνικού Σωματείου - Γραφεία των Επαγγελματικών Αθλημάτων - Αθλητικό Μουσείο ΑΕΚ - Αθλητικό Ορθοπεδικό Κέντρο - Αίθουσα Πολλαπλών Χρήσεων - Προπονητήρια Διαφόρων Αθλημάτων - Ιατρεία - Αποθήκες - Θάλαμοι ραδιοφωνίας, τηλεόρασης, δημοσιογραφίας - Αναψυκτήρια - Υπόγεια του Γηπέδου με Χώρους Στάθμευσης - Χώροι Διαφήμισης - Φωτισμός του Αγωνιστικού Χώρου - Τουαλέτες και Χώροι Καθαριότητας - Στέγαστρο Τρόπος Χρηματοδότησης του Έργου Προβλέπεται η χρηματοδότηση να αντιμετωπιστεί με στεγαστικό δάνειο που θα συνάψει το Σωματείο με χρηματοπιστωτικό οίκο που έχουμε βρει. Το ύψος, οι όροι και ο τρόπος εξυπηρέτησης του δανείου έχει τοποθετηθεί σε βάσεις που συμφέρουν την ΑΕΚ. Σε γενικές γραμμές το στεγαστικό δάνειο θα έχει ύψος 30.000.000 ευρώ και θα αποπληρωθεί σε διάστημα 30 ετών. Τα προβλεπόμενα όμως έσοδα από το γήπεδο δίνουν τη δυνατότητα να το αποπληρώσουμε σε 3 χρόνια. Είναι αυτονόητο επίσης, ότι παράλληλα με τη σύναψη του στεγαστικού δανείου ο Σύλλογος έχει όλη την άνεση να αναζητήσει οικονομικούς πόρους από την Πολιτεία και όχι μόνο, η οποία μπορεί να το εντάξει σε αναπτυξιακά της προγράμματα. Ο τρόπος χρηματοδότησης του έργου με τη μέθοδο της αντιπαροχής αποκλείεται από την πρότασή μας, διότι πιστεύουμε ότι είναι εγκληματικός για τα συμφέροντα του Συλλόγου μας και απραγματοποίητος με τις σημερινές οικονομικές συνθήκες. Σαν παρένθεση, σας πληροφορούμε ότι επενδυτή δεν είχε βρει ο κ. Γρανίτσας. Γκρέμισε δε το γήπεδό μας χωρίς να έχει υπογράψει καμία σύμβαση. Σύντομη Ιστορική Αναδρομή Η πρόταση Γρανίτσα λοιπόν, αφού έβγαλε το γήπεδό μας από το φάκελο των Ολυμπιακών έργων όπου προβλέπετο η αναβάθμιση, ανακαίνιση και η επέκτασή του σε χωρητικότητα θεατών, το γκρέμισε διαπράττοντας έγκλημα εναντίον της ΑΕΚ. Στη συνέχεια ήθελε να δώσει αντιπαροχή το οικόπεδο της ΑΕΚ αναζητώντας επενδυτή που όμως δεν τον βρήκε ποτέ. Ο επενδυτής λοιπόν θα χώριζε το οικόπεδο σε δυο κομμάτια. Στο ένα που θα είχε επιφάνεια Ε= 7 στρέμματα θα έχτιζε ένα εμπορικό κέντρο που θα πουλούσε, πουλώντας έτσι και τα 7 στρέμματα της ΑΕΚ και στο άλλο που θα είχε επιφάνεια Ε= 20 στρέμματα ο επενδυτής θα έφτιαχνε σαν αντιπαροχή ένα γηπεδάκι για τις ανάγκες της ΑΕΚ χωρητικότητας 28.000 θεατών. Τα πιο πάνω αποτυπώνονται στα σχέδια της πρότασης Γρανίτσα και στην οικοδομική Άδεια που βγήκε με ειδικό νόμο της βουλής και που αργότερα κρίθηκε Αντισυνταγματικός από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Για το γραφείο, Γεράσιμος Έρτσος Πολιτικός Μηχανικός Πηγή : aetisiesmaties.blogspot.gr

Δευτέρα, 18 Μαρτίου 2013

Κιτρινόμαυρα κούλουμα στο Ναό

Όπως κάνουμε τα τελευταία χρόνια, έτσι και φέτος, τηρίσαμε το έθιμο. Μπορεί να είμασταν λίγοι, αλλά είμασταν γεμάτοι από συναισθήματα βλέποντας τον χαρταετό με τον Δικέφαλο Αετό ψηλά στον ουρανό της Ν.Φιλαδέλφειας...εκεί που κάποτε, ελπίζουμε να δούμε γρήγορα να ξαναορθώνεται το σπίτι των ονείρων μας. Καλή Σαρακοστή σε όλα τα αδέρφια, με υγεία και ΑΕΚΑΡΑ για μιά ζωή!

Τρίτη, 12 Μαρτίου 2013

Α-δερφικά Ε-νωσίτικα Κ-ούλουμα

Πάντα θα βρίσκουμε ένα λόγο και μια αιτία για να γυρνάμε στις Φιλαδέλφειας τα μέρη... Για 4η χρονιά,οι δρόμοι μας οδηγούν εκεί... Πάρτε μαζί τον ΑΕΚτζίδικο χαρταετό και την καλή σας διάθεση και πάμε όλοι μαζί στον Ναό να γεμίσουμε τον ουρανό της Νέας Φιλαδέλφειας με κιτρινόμαυρο χρώμα! Καθαρά Δευτέρα 18 Μαρτίου-ώρα 11:00,γιορτάζουμε τα κούλουμα...σπίτι μας!

Παρασκευή, 8 Μαρτίου 2013

Ερωτήματα για το γήπεδο

Με αφορμή την προ ημερών ανακοίνωση της ερασιτεχνικής για τα δύο σχέδια κατασκευής γηπέδου στην Νέα Φιλαδέλφεια, ο συνδυασμός «Μαζί για την ΑΕΚ» θέτει ερωτήματα, για τη σκοπιμότητα της ανακοίνωσης, καθώς και για το πόσο εφικτό είναι να κατασκευαστεί γήπεδο μπάσκετ. Αναλυτικά η ανακοίνωση: Μετά από δέκα χρόνια και με πολλές «λανθασμένες» κινήσεις και πολλούς «ατυχούς» σχεδιασμούς, που οδηγούσαν σε βέβαιη αποτυχία, το θέμα της ανέγερσης του γηπέδου της ΑΕΚ είναι ξανά στην επικαιρότητα μετά από ξαφνική ανακοίνωση της Ερασιτεχνικής. Η οποία απλά αναφέρει ότι υπάρχουν δύο σχέδια κατασκευής του γηπέδου. Ένα με γήπεδο 40.000 θέσεων κι ένα με γήπεδο 32.000 μαζί με Εμπορικό κέντρο. Εγείρονται κάποια ερωτήματα. Το πρώτο αφορά την σκοπιμότητα της ανακοίνωσης. Μίας ανακοίνωσης που απλά αναφέρει την ύπαρξη δύο σχεδίων κατασκευής. Τα οποία σίγουρα δεν έγιναν τώρα. Να υποθέσουμε ότι έχει βρεθεί και η χρηματοδότηση? Η μέσω της ανακοίνωσης «βγήκαν τελάληδες» για να καλέσουν πιθανούς χρηματοδότες? Η δεύτερη περίπτωση είναι σαφώς αστεία και δε λαμβάνεται υπόψη για ένα τόσο σοβαρό εγχείρημα. Ή θέλουν να μας πουν ότι είναι έτοιμοι να προχωρήσουν σε αξιολόγηση αυτών των δύο σχεδίων? Αν δεν ισχύει ένα από τα δύο σκέλη του ερωτήματος τότε ποιος ο λόγος αυτής της ανακοίνωσης? Δεύτερο ερώτημα το οποίο εγείρεται μετά την γνωστοποίηση της χωρητικότητας του γηπέδου των δύο σχεδίων. Προβλέπεται και γήπεδο μπάσκετ (και κατ επέκταση χάντμπολ) ή μιλάμε μόνο για καθαρά ποδοσφαιρικό γήπεδο? Προβλέπεται στην ανακοίνωση του Kαπετανόπουλου. Έχοντας ιδία αντίληψη από μία προ ημερών συνάντηση με τον ένα εκ των δύο κατασκευαστών (τον κύριο Ερτσο), διαπιστώθηκε ότι δεν ήταν εύκολο να δούμε ούτε τα σχέδια ούτε τη χρηματοδότηση (η οποία ήταν «συμφωνία κυρίων» μεταξύ κατασκευαστή τράπεζας πριν από 1.5 χρόνο). Είδαμε ένα cash flow αρκετά αισιόδοξο το οποίο θα συνέβαλλε στην απόσβεση της επένδυσης. Προφορικά μόνο τέθηκε αποπληρωμή 30ετίας με τόκους ίσους με το αρχικό κεφάλαιο. Αποικιοκρατική, αν μη τι άλλο, χρηματοδότηση χωρίς να λαμβάνονται υπόψη, αν υπάρχουν, πρόσθετες διασφαλίσεις (όπως πχ συνιδιοκτησία κτλ.). Όλα αυτά θα γινόντουσαν γνωστά μόνο κάτω από συγκεκριμένες προυποθέσεις και όρους που έθεσε ο υποψήφιος κατασκευαστής, που δεν ήμασταν σε θέση να ικανοποιήσουμε. Θεωρούμε λοιπόν ότι οι προυποθέσεις και οι όροι έγιναν αποδεκτοί από την Ερασιτεχνική, άρα έχει και την ολοκληρωμένη πρόταση του κατασκευαστή. Το οποίο και σημαίνει αποδοχή της πρότασης. Αρα η ανάθεση έχει δοθεί? Προς τι λοιπόν η μνεία στη ύπαρξη και δεύτερου κατασκευαστικού σχεδίου? Ελπίζουμε να είναι δρομολογημένη επιτυχώς αυτή τη φορά η ανέγερση του γηπέδου κι όχι άλλη μια ανακοίνωση, της οποία την σκοπιμότητα θα πρέπει να αιτιολογήσουν. Πάμε και στο άρθρο του Καπετανόπουλου που δημοσιεύτηκε στιs 7.3.2013 στην Ωρα ενώ η ημερομηνία του άρθρου ήταν 22.5.2012. Γιατί έπρεπε να περάσουν 10 μήνες για να μαθευτεί? Ποια η σκοπιμότητα της χρονικής στιγμής της δημοσίευσης που συμπίπτει με την ανακοίνωση της Ερασιτεχνικής. Γιατί δεν έχει δρομολογηθεί η κατασκευή? Ο Ερτσος κάνει λόγο για ύψος χρηματοδότησης ¤30 εκατ. + ¤15 εκατ. ενώ ο Καπετανόπουλος για ¤90 εκατ. Το κόστος χρηματοδότησης του Έρτσου τρελό, το κόστος χρηματοδότησης του Καπετανόπουλου υπεραισιόδοξο (επιτόκιο 3%????). Κύριε θα πρέπει να γνωρίζετε ότι πρώτον η ΑΕΚ χρειάζεται γήπεδο όχι μόνο για το ποδόσφαιρο, αλλά και για το μπάσκετ (που θα μπορεί να αγωνίζεται και το τμήμα χάντμπολ εκεί αλλά και το βολλευ). Δεύτερον ότι χωρίs εξασφαλισμένη χρηματοδότηση κανένα σχέδιο κανενόs πολιτικού μηχανικού δεν πρόκειται να προχωρήσει. Αυτά για την ώρα και θα επανέλθουμε σύντομα.. ΓΙΑ ΤΟΝ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ «ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΕΚ» ΝΙΚΟΣ ΓΕΩΡΓΑΝΤΖΟΓΛΟΥ / ΓΙΩΡΓΟΣ ΔΑΣΚΑΛΕΛΟΣ / ΣΠΥΡΟΣ ΜΙΧΑΛΑΣ / ΗΛΙΑΣ ΚΟΥΡΑΚΟΣ / ΑΝΤΡΕΑΣ ΚΑΡΤΣΟΒΙΤΗΣ / ΛΕΥΤΕΡΗΣ ΣΤΥΛΙΑΝΕΛΛΗΣ / ΒΑΣΙΛΗΣ ΠΛΙΑΤΣΙΚΑΣ / ΓΙΩΡΓΟΣ ΣΟΥΛΤΑΝΟΓΛΟΥ / ΦΩΝΤΑΣ ΤΣΙΡΑΜΠΙΔΗΣ / ΝΙΚΟΣ ΒΛΑΣΑΚΙΔΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΚΟΡΩΝΑΚΗΣ / ΝΙΚΟΣ ΖΕΡΒΟΠΟΥΛΟΣ / ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΥΛΩΝΑΣ / ΚΩΣΤΑΣ ΧΑΤΖΗΚΩΣΤΑΣ / ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΚΑΡΑΜΑΛΗΣ / ΝΙΚΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΥ / ΧΡΗΣΤΟΣ ΒΟΥΤΣΙΝΑΣ / ΒΑΣΙΛΗΣ ΣΑ’Ι’ΣΑΝΑΣ Πηγή : aek1924.gr

Πέμπτη, 7 Μαρτίου 2013

Έρτσος: Άρχισε να ενδιαφέρεται η Ερασιτεχνική για το γήπεδο

Ο Γεράσιμος Έρτσος σχολίασε θετικά την κίνηση της Ερασιτεχνικής ΑΕΚ να παρουσιάσει τα δυο σχέδια για την κατασκευή του γηπέδου στην Νέα Φιλαδέλφεια, αλλά έριξε και την... μπηχτή του. Στη συνεχεία υποστήριξε ότι το επόμενο βήμα είναι η αξιολόγηση των προτάσεων και την πρόκριση μίας εκ των δύο προτάσεων. «ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ… Η Διοίκηση του Ερασιτεχνικού Σωματείου άρχισε να ενδιαφέρεται λίγο και για το Γήπεδο…!!! Μετά από πίεση της Ομάδας μας έβγαλε Ανακοίνωση για το τι υπάρχει μέχρι σήμερα στο τραπέζι…! Είναι πολύ χρήσιμο να γνωρίζουν οι ΑΕΚτζήδες το πραγματικό ΤΟΠΙΟ που υπάρχει σήμερα για το Γήπεδο. Η Αξιολόγηση και η Πρόκριση μιας εκ των ΔΥΟ Προτάσεων… είναι το επόμενο Στάδιο των Ενεργειών της Διοίκησης. Εύχομαι τουλάχιστον Αυτό να γίνει Γρήγορα… !!!» έγραψε χαρακτηριστικά στο facebook ο κ.Έρτσος. Πηγή : aetisiesmaties.blogspot.gr

Τρίτη, 5 Μαρτίου 2013

Ανακοίνωση Ερασιτεχνικής για το γήπεδο

Ανακοίνωση εξέδωσε πριν από λίγο η διοίκηση της Ερασιτεχνικής για το γηπεδικό ζήτημα. Αναλυτικά: Ανακοινώνεται ότι, μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί στο Σωματείο μας δυο προτάσεις για την κατασκευή του Γηπέδου της Α.Ε.Κ. στη Νέα Φιλαδέλφεια. Η μια πρόταση έχει υποβληθεί από το γραφείο του Πολ. Μηχανικού κ. Γεράσιμου Έρτσου και η άλλη από το Γραφείο του επίσης Πολ. Μηχανικού κ. Νικόλαου Στρατηγέα (μηχανικός του κ. Ι. Γρανίτσα) Στην πρόταση του κ. Γ. Έρτσου, το γήπεδο αναπτύσσεται σε όλο το οικόπεδο και έχει χωρητικότητα 40.000 θέσεων και στην πρόταση του κ. Στρατηγέα δημιουργείται γήπεδο χωρητικότητας 32.000 θέσεων και Εμπορικό Κέντρο. Οι δυο αυτές προτάσεις εμφανίζονται στις παρακάτω φωτογραφίες. Πηγή : aek-live.gr